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Prix 446 300 € *
Proprit
CIVRAY (18290)

Situe dans un havre de paix, cette ancienne ferme rnove de 296 m habitables fera le bonheur de ceux qui recherchent le calme et les grands espaces. Et que dire des dpendances qui reprsentent un incroyable potentiel dextension ?
En pleins champs, vos seuls voisins seront les chevreuils, les cureuils, les oiseaux ici, pas de voisins qui tondent la pelouse le dimanche aprs-midi alors que vous vous prlassez dans votre transat. Et pas de chien du voisin qui vous importune par ses aboiements en plein nuit.
Dtendez-vous, vous tes chez vous !
La maison de 330 m, dont 290 m habitables, est un juste mlange entre rnovation et conservation de lhistoire du bien. Limpressionnant espace de vie de 72 m arbore firement une superbe chemine ralise par les btisseurs du Berry. Compose dune partie salon, salle--manger, cuisine, cette espace est ouvert sur la mezzanine et donne une belle impression de volume.
La chaudire date de 2019 et assure le chauffage de lespace de vie avec un plancher chauffant (Gaz).
Toujours au rez-de-chausse, vous trouverez 2 grandes chambres (17 et 22 m), une salle de bain, et des espaces plus techniques tels quun cellier, une laverie-buanderie, toilettes.
A ltage, vous dcouvrirez une immense mezzanine de 49 m (vous pourriez envisager dy intgrer 1 voir 2 chambres si besoin). Et cest ltage que se trouve les 2 autres chambres + 1 salle-de-bain + 1 dressing + toilettes.
Le terrain de 1,3 ha (13 000 m) contient 3 dpendances dont les murs et les toitures sont en parfait tat. La premire dpense est une maison de 76 m au sol (tage amnageable). Elle est rnover si vous souhaitez lexploiter en tant que maison dhabitation (actuellement, elle ne sert que de stockage). Une seconde dpendance fait 48 m au sol et est divise en 2 espaces (ancienne curie et grange). Enfin, une troisime dpendance fait 62 m.
En bonus, il y a 1 puit et quelques sources. Larrosage dun potager est donc ais.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE au 07 66 61 01 08, d.lutanie@mamaisonideale.immo, RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges)

Dpt Cher (18), for sale in Civray, 4 bedroom house of 296m on 2 levels. Land 1.3 ha
Located in a haven of peace, this renovated farmhouse with 296 m of living space will delight those looking for calm and open spaces. And what about the outhouses which represent an incredible potential for expansion?
In the open fields, your only neighbours will be deers, squirrels, birds here, no neighbours mowing the lawn on Sunday afternoon whilst you are lounging in your deckchair. And no neighbour's dog annoying you with its barking in the middle of the night.
Relax, you are at home!
The 330 m house, of which 290 m is living space, is the right mix between renovation and conservation of the history of the property. The impressive 72 m living space proudly features a superb fireplace made by the builders of Berry. Composed of a living room, dining room, kitchen, this space is open on to the mezzanine and gives a nice impression of volume.
The boiler dates from 2019 and provides heating for the living space with a heated floor (Gas).
Also on the ground floor, you will find 2 large bedrooms (17 and 22 m), a bathroom, and more technical areas such as a pantry, laundry room, toilets.
Upstairs, you will discover a huge mezzanine of 49 m (you could consider integrating 1 or 2 bedrooms if necessary). And the other 2 bedrooms + 1 bathroom + 1 dressing room + 1 toilet are upstairs.
The land of 1.3 ha (13,000 m) contains 3 outbuildings with walls and roofs in perfect condition. The first outhouse is 76 m on the ground (floor suitable for conversion). It needs to be renovated if you want to use it as a residential house (currently it is only used for storage). A second outbuilduing is 48 m and is divided into 2 spaces (old stable and barn). Finally, a third outbuilding is 62 m.
As a bonus, there is a well and a few springs. Watering a vegetable garden is therefore easy.
For any information or visit, please contact Daniel LUTANIE at 07 66 61 01 08, d.lutanie@mamaisonideale.immo, RSAC 452 785 652 (Registry of Bourges)

* Honoraires charge vendeur.

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