Situé au cœur de la commune d’Aigurande, cet immeuble lumineux de 147 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore création d’un grand logement unique.
RDC – Logement ou local professionnel
Accessible par une entrée donnant sur la rue, le rez-de-chaussée se compose de :
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2 chambres,
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1 pièce de vie,
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1 cuisine,
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1 WC (possibilité d’y créer une salle d’eau),
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1 cave en sous-sol.
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un accès à la cour commune.
Ce niveau peut parfaitement convenir pour un logement, une profession libérale ou un cabinet.
1er Étage – Logement indépendant avec accès privé
Par un accès privatif via la cour commune, vous découvrirez un second logement comprenant :
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1 cuisine,
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1 salle à manger,
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3 chambres,
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1 salle de bains,
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1 wc séparé
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De nombreux rangements
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1 grenier aménageable, idéal pour agrandir l’espace de vie .
Extérieurs et annexes
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2 grands garages, avec chaufferie
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Cour d’environ 25 m²,
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Possibilité de réunir les deux logements en un seul grande habitation familiale , l'escalier est déjà existant .
Un bien rare à fort potentiel, idéalement situé à proximité des commodités d’Aigurande.
D’un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage, Le mode de chauffage est constitué pour le rez de chaussée de radiateurs électriques , pour l'étage de radiateurs raccordés à une chaudière gaz .
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo .
https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1
Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux n° 478895295 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
