Opportunité spéciale investisseur !
À Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cet ancien corps de ferme type longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d’évolution.
Le bien se compose de :
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Un T3 duplex de 64 m²
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Un T2 de 44 m²
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Un T3 de 45 m²
L’ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 €, soit une rentabilité brute d’environ 7,8 %.
Les atouts :
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Combles aménageables sur les deux T2 permettant d’augmenter la surface locative
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Chauffage électrique et ballons d’eau chaude indépendants : entretien peu coûteux
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Travaux récents, logements toujours loués
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Assainissement individuel à prévoir en réfection
Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.
