A 15 minutes de Saint-Germain du Puy et à 7 minutes de la base aérienne d'Avord, maison à vendre de plain pied, 7 pièces, 5 chambres et double garage sans travaux à prévoir et sans vis à vis côté terrasse. Située dans un quartier résidentiel à Farges en Septaine. Ecoles maternelle, primaire et bus scolaires à proximité.
Sur une parcelle entièrement clôturé de 1100m², cette propriété de 2010 bénéficie d'une extension réalisée en 2017 est composée:
- d'un agréble séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée;
- 5 chambres dont une suite parentale accessible par le garage et la terrasse avec douche et vasque;
- un bureau;
- un cellier/buanderie;
- une salle d'eau avec douche et double vasque;
- un WC.
Combles aménageables accessibles par un escalier depuis le couloir du garage d'une surface d'environ 30m² (charpente renforcée, plancher et attentes sanitaires en place).
Fibre, adoucisseur d'eau.
DPE C (179kwh/m²/an ; GES A (5kg de CO2/m²/an). Consommation annuelle estimée entre 1130€ et 1580€/an (prix moyens de l'énergie indexés de 2021, abo inclus)
Assainissement : fosse septique
Chauffage : Poële à bois et convecteurs électriques
Eau chaude : Ballon électrique à accumulation 300L
Exposition : Est (face avant) / Ouest (face arrière)
Taxe foncière 2024 : 616€
Prix de vente : 219 500€ TTC, honoraires inclus TTC à charge vendeur.
Pour toute demande de visite : veuillez contacter Adeline Guyé, agent commercial immobilier "ma maison ideale" immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: 06.75.59.60.44 ou mail: a.guye@mamaisonideale.immo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
