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Prix 170 400 € *
Maison
ANNOIX (18340)

Incroyablement paisible, face la nature, ce beau corps de ferme de 210 m (dont 155 m habitables) t entirement refait avec got et habilet. Pierres apparentes, poutres traversantes, parquet massif les matriaux utiliss sont de qualit et le rsultat se retrouve dans lexcellent rsultat du DPE (en tmoigne la performance nergtique rcompense par un B). Quelques petits travaux restent prvoir pour vous approprier ce bien plein de charme, mais la quitude des lieux, vous fera vite oublier que vous ntes qu 15 minutes de Bourges ou 10 de Dun-Sur-Auron (ou comment vivre la campagne, tout en tant proche de la ville).
Au RDC, vous trouverez une entre, une grande pice de vie de 55 m compose dune partie salle--manger, salon et cuisine ouverte (une cuisine avec ilot centrale est envisager). + 1 chambre avec salle deau privative. Et enfin, en arrire cuisine, une pice de 30 m est encore disponible selon vos besoins (actuellement brute).
A ltage, la mezannine de presque 25 m pourrait se diviser si vous aviez besoin dune chambre supplmentaire, tout comme un salon de 15 m pour linstant utilis en coin cosy. Une autre chambre de 15 m est prte vous accueillir. Et un dressing / Buanderie pourrait mme devenir une chambre denfant ou un bureau. La salle de bain avec meuble double vasques, contient la fois une douche italienne et une baignoire. Et si lespace venait vous manquer, vous pourriez encore utiliser une partie de ltage qui ne demande qu tre amnage (de 25 m tout de mme).
Pour rsumer, si vous en aviez besoin, cette maison pourrait donc contenir 6 chambres, dont 1 en RDC.
Une grange fait office de garage et peut facilement samnager pour librer tout son potentiel (avec un tage idal pour le stockage).
Quelques inconvnients cependant, cette maison est mitoyenne (bien que les murs en pierre de 60 cm dpaisseur retiennent parfaitement les bruits potentiels et vous feront oublier que vous avez des voisins) et le terrain de 1 300 m ct jardin est en pente et ncessite dtre tolrant sur son usage.
De belles surprises sont dcouvrir au fil de la visite. Et peut-tre mme quelques chevreuils quelques dizaines de mtres des fentres de la cuisine
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE au 07 66 61 01 08, d.lutanie@mamaisonideale.immo, RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges)

* Honoraires : 6.50% TTC inclus charge acqureur (160 000 hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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