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Reuilly (36260)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

62 900 €

Réf DD_18

À 30 minutes de Bourges (18) et 40 minutes de Chateauroux (36)

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville de 98 m² à rénover, idéalement située au cœur de la commune de Reuilly.

Points forts :

Grande terrasse de 20 m² : Profitez d’un espace extérieur spacieux, bien exposé, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Volumes généreux : Un séjour lumineux de 28 m², un salon convivial et une cuisine indépendante offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Espace nuit confortable : À l’étage, deux grandes chambres de 13 m² chacune ainsi qu’une chambre de 9 m² et une salle de bain.
Double vitrage : Pour un confort optimal et une tranquillité assurée.

En résumé :

Une maison pleine de charme à personnaliser, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable cocon à votre image !

Ne manquez pas cette opportunité rare à Reuilly !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 897 € et 5 273 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 13 m²
chambre 9 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 12 m²
salon/sejour 28 m²
salon/sejour 9.5 m²
salle de bain 10 m²
terrasse 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 900 €

Prix net vendeur 58 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,45 %

Taxe foncière annuelle 654 €

Négociateur DINI (EI) Didier

07 82 42 76 11

d.dini@mamaisonideale.immo

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