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Reuilly (36260)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

62 900 €

Réf DD_18

Découvrez cette opportunité unique à Reuilly !
À seulement 30 minutes de Bourges (18), 15 minutes d'Issoudun (36) et 40 minutes de Châteauroux (36), laissez vous séduire par cette charmante maison de ville de 98 m² à rénover, pleine de potentiel.

Points forts :
Grande cours sans vis à vis de 20 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en famille.
Volumes généreux avec un séjour lumineux de 28 m², un salon convivial et une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Espace nuit confortable : 2 grandes chambres de 13 m², une chambre de 9 m² et une salle de bain à l'étage.
Double vitrage pour un confort optimal et une tranquillité assurée.

Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial à personnaliser à votre goût !

Ne laissez pas passer cette belle occasion de créer votre cocon dans un cadre agréable.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 897 € et 5 273 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 13 m²
chambre 9 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 12 m²
salon/sejour 28 m²
salon/sejour 9.5 m²
salle de bain 10 m²
terrasse 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 900 €

Prix net vendeur 58 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.45 %

Taxe foncière annuelle 654 €

Négociateur DINI (EI) Didier

07 82 42 76 11

d.dini@mamaisonideale.immo

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