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Saint-Doulchard (18230)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Name: ESPRIT IMMO
Address: 1450 ROUTE DE VIERZON, Saint-Doulchard, 18230
Telephone: Saint-Doulchard
Price range: €€€

1190 m²

241 500 €

Réf 2724

Située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard , cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Récemment louée, elle constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien immédiatement habitable et attractif sur le marché locatif.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 114,62 m²Garage attenant : 27 m²Chauffage au gazfenêtres double vitrage pvcVolets roulants électriques
Terrain de 1 190 m² , entièrement clôturé et piscinableDépendance fermée , idéale pour rangement ou atelier
Rez-de-chaussée :Séjour lumineuxCuisine aménagée (à rafraîchir)Chambre avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressingSalle de bain avec baignoire, douche et meuble vasqueWC indépendant
À l'étage :Deux chambres spacieuses (15 m² et presque 13 m²) avec grands placards fermés
Travaux récents :Isolation partielle et remplacement des menuiseriesToiture nettoyée
Un emplacement privilégié : Quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, proche des commodités et des écoles.
Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Loïc HUGON (Rsac: 392722192) rcs Bourges 07 67 41 92 18 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 114,62 m²
terrain 1 190 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1.54 m²
entrée 2.48 m²
cuisine 10.79 m²
salon/sejour 24.53 m²
chambre 17.75 m²
couloir 10.26 m²
chaufferie 2.33 m²
salle de bain 7.33 m²

Etage 1

chambre 12.72 m²
chambre 15.44 m²
placards 9.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

ESPRIT IMMO

02 48 69 68 22

contact@mamaisonideale.immo

1450 ROUTE DE VIERZON 18230 Saint-Doulchard

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