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Bourges (18000)

Local professionnel 169.06 m²

98 000 €

Réf LCL51

À VENDRE – Local professionnel de 170 m² proche centre-ville de Bourges

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, ce local professionnel d’environ 170 m² est idéal pour développer ou implanter une activité artisanale ou libérale.

Il comprend :

un dépôt pour le stockage ou l’atelier,
un bureau,
un showroom lumineux pour accueillir vos clients,
une salle de pause,
et un WC.

Le bâtiment est chauffé et climatisé, offrant un bon confort thermique en toute saison.
Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, permettant de réduire la facture énergétique.

Facilement accessible, proche des grands axes et des commodités du centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à un électricien, chauffagiste, artisan, ou toute autre activité nécessitant espace, visibilité et fonctionnalité.

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 98 000 € HAI
(soit 92 000 € net vendeur + 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Laurent Claudin – Agent commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 440 404 978
Téléphone : 06 70 24 48 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 169,06 m²
construit en 1970
Chauffage individuel : air pulsé (aérothermique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 98 000 €

Prix net vendeur 92 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6,52 %

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dépôt 114 m²
bureau 10.12 m²
Salle de pause 11.34 m²
Showroom 27.5 m²
WC 2.5 m²
dgt 3.6 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur CLAUDIN (EI) Laurent

06 70 24 48 11

l.claudin@mamaisonideale.immo

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Laurent CLAUDIN (EI) Négociateur