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Bourges (18000)

Local commercial

Name: ESPRIT IMMO
Address: 1450 ROUTE DE VIERZON, Saint-Doulchard, 18230
Telephone: Saint-Doulchard
Price range: €€€

296 800 €

Réf 360031727

EN EXCLUSIVITE !! Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration ! Le restaurant Le Caraqui, situé dans l'un des plus beaux quartiers de Bourges, au c?ur des marais, est désormais disponible à la vente. Cette affaire florissante propose une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue par une clientèle fidèle et régulière. Possibilité d'accompagnement de l'exploitant actuel (les modalités sont à définir). Points forts de l'affaire : ? Emplacement privilégié : En plein c?ur des marais de Bourges, offrant un cadre charmant et unique, apprécié tant des locaux que des touristes. ? Cuisine traditionnelle : Une carte authentique mettant en avant de bons produits ? Très bon chiffre d'affaires : Une activité solide, avec un fort potentiel de développement. ? Clientèle fidélisée : Affaire reconnue avec une bonne réputation et une clientèle régulière. ? Possibilité d'achat des murs : Offrant une opportunité d'investissement supplémentaire et la sécurisation de l'activité à long terme. ? Gros potentiel de développement : Des possibilités d'expansion et d'amélioration pour augmenter encore la rentabilité. Le restaurant dispose de toutes les installations nécessaires pour démarrer l'activité immédiatement, avec un espace cuisine bien équipé et une salle de restaurant chaleureuse. Pourquoi investir dans Le Caraqui ? Le Caraqui est une affaire clés en main, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité prospère dans un cadre exceptionnel. L'emplacement, le concept et les possibilités d'expansion font de ce restaurant une très belle opportunité à saisir. La possibilité d'acquérir les murs ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, garantissant ainsi une stabilité et une valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce de qualité, avec un gros potentiel de développement et l'opportunité d'achat des murs, dans un secteur en pleine expansion ! Pour organiser une visite ou pour tous renseignements ! Contactez Laurent CLAUDIN 06-70-24-48-11 (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de Saint-Doulchard au 02-48-69-68-22. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

-1 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 296 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Chiffre d'affaires 477 932 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree salle de restaurant 98.3 m²
bar 38 m²
sanitaires hommes 6.3 m²
sanitaires femmes 5.8 m²
dgt 1.3 m²
cuisine 21.3 m²
plonge 10.43 m²
r?serve 5.67 m²
chaufferie 2.5 m²
palier 10.5 m²
laverie 5.8 m²
r?serve vins 7.3 m²
vestiares 1 6.3 m²
vestiares 2 6.5 m²
wc m²
salle d\'eau 3.8 m²
pi?ce traversante 7.2 m²
bureau 12.4 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

ESPRIT IMMO

02 48 69 68 22

contact@mamaisonideale.immo

1450 ROUTE DE VIERZON 18230 Saint-Doulchard

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Bourges (18000)

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