Cette grande maison de 211m2, sur 3 niveaux, donne sur deux rues et offre de multiples possibilités de destinations :

- Vous souhaitez avoir votre lieu de travail près de votre habitation. Tout le rez-de-chaussée était à la base un magasin composé d' une grande pièce avec vitrines neuves, en double vitrage et aluminium, d'une autre pièce d'un peu plus de 22m2, cuisine et arrière cuisine, salle d'eau/wc. Votre habitation sera sur 2 niveaux au-dessus, avec au 1er entrée, buanderie, cuisine, séjour, salon, chambre, wc et au 2ème : palier, trois autres chambres, salle d'eau, wc, dressing, cour, jardin, garage avec cave, chaufferie ( la chaudière fuel chauffe l'ensemble)

- Vous avez une grande famille, vous pouvez utilisez les 3 niveaux en rouvrant la trémie existante en rez-de-chaussée pour accéder aux 2 niveaux au-dessus. Il ne vous restera plus qu'à transformer l'ancien espace magasin en grand séjour de 37m2 déjà rénové puisqu'il a déjà été habité, décoration à faire à votre goût. Le logement T1 qui se trouve dans la continuité vous laissera un espace salle à manger ou chambre ou bureau, une cuisine donnant sur la courette puis le jardin, une salle d'eau/wc. Vous aurez les 2 étages pour les différents espaces nuit, composés de 4 ou 5 chambres selon l'aménagement que vous ferez en transformant la cuisine et le séjour qui se trouvent au 1er en suite parentale par exemple, deux WC, une salle d'eau, un dressing.

- Ou bien encore, vous souhaitez habiter une partie de la maison et louer l'autre, c'est facile, avec les entrées sur deux rues différentes et des compteurs d'eau, de chauffage et d'électricité séparés pour suivre les consommations de chacun. La plus petite des surfaces habitables, celle du rez-de-chaussée, d'environ 80m2 dispose de la courette et le grand logement au-dessus du jardin et du garage, sans que cela soit figé.

En bref, beaucoup de potentiel pour ce bien un brin atypique, situé au coeur de la commune de Lignières qui a su garder ses commerces, avec pas moins de 4 lieux de restauration notamment et qui se trouve à environ 40min de Bourges(18) et Châteauroux(36), 20min de Saint-Amand-Montrond (18) et La Châtre (36).

Une exclusivité présentée par votre conseiller : Sophie BRILLAUD +33(0)6.80.65.14.34 (EI) N°RSAC 852834845 qui se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650,00€ et 2 270,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)