En exclusivité, à SAINT AMAND MONTROND (18), idéale pour investisseur ou premier achat, cette charmante maison de ville de plain-pied, mitoyenne, saura vous combler par son emplacement idéal en centre ville, dans une rue peu passante, et sa rentabilité en locatif.

Ce bien est doté d'une grande pièce de vie, ouverte sur un coin cuisine, d'une chambre de plus de 11m² avec dressing d'environ 5 m² (pouvant faire office de bureau), d'une salle d'eau (avec douche, lavabo et WC) ainsi que des WC indépendants. Dans le prolongement, s'ajoute à la superficie habitable, un cellier avec espace buanderie d'une surface (de 13 m² environ) qui pourrait permettre un futur agrandissement de cette maison. Vous souhaitez agrandir encore davantage la surface de ce bien? Un grenier à l'étage, aujourd'hui accessible depuis l'extérieur, pourrait le permettre avec quelques aménagements.

En bonus, un jardin partagé d'environ 125 m² (avec un puits et un accès direct à la rue), dont vous pourrez avoir la jouissance pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, est accessible directement depuis la cuisine, la chambre ou encore le cellier sans n'avoir aucun vis-à-vis.

Ce bien est raccordé à la fibre optique, est doté d'huisseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique (appareils récents), d'une VMC neuve, d'un raccordement au Tout-à-l'égout (conforme) et a été entièrement rafraichi pour une installation possible dès l'acquisition.

A la recherche d'un bon investissemnt locatif à Saint Amand Montrond, où la demande est importante, ou d'un bon plan logement à petit prix? N'hésitez plus à venir découvrir au plus vite cette charmante maison de ville.

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.83.32.52.12.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820,00€ et 1 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)