En exclusivité, à SAINT-GEORGES-DE-POISIEUX (18), cette maison individuelle construite en 2009, saura vous séduire par sa vie majoritairement de plain-pied, des espaces de vie lumineux et spacieux, et une belle performance énergétique.

Dès l’entrée, une véranda propose un espace lumineux et ouvert sur la nature, où il fait bon se prélasser. Idéale pour une vie de famille, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et ouverte sur un vaste salon-salle à manger de près de 45m². Ce bel espace de vie est doté de grandes ouvertures sur l’extérieur et bénéficie d’une belle luminosité traversante. A l’arrière de la cuisine se trouve un espace cellier-buanderie. L’espace nuit, de plain-pied, propose 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. A l’étage, une suite parentale, avec un espace salle de bain / WC, vient compléter l’ensemble.

Ce bien dispose d’une ventilation par VMC double flux, d’un assainissement individuel et d’un mode de chauffage électrique. Il serait possible d’installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon, où se trouve d’ores et déjà une sortie sur l’extérieur prévue à cet effet.

Implantée sur une parcelle de 1198m², la maison dispose en extérieur de deux terrasses (l’une exposée au sud et l’autre au nord), pour profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée, et d’un appentis accolé à la maison. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis est une invitation au lâcher-prise et à la détente dans un cadre paisible de campagne, tout en étant proche de l’école de la commune ainsi que de la ville de Saint-Amand-Montrond et ses commodités.

Raccordée à la fibre optique et située à proximité de la sortie d’autoroute A71 et de la gare SNCF, cette propriété pourrait être le lieu de vie idéale d’une famille tant en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.83.32.52.12.

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Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)