Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard proches de tout commerce et commodités, superbe maison à vendre de 2021 avec étage de 9 pièces sur 254m2 habitables composée :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée d'un total de 90m2 ;

- une salle de jeux/salle de sport de 18,5m2;

- une suite parentale avec accès terrasse arrière, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC de 38,5M2;

- un cellier

- un WC

- un studio avec accès privatif par l'extérieur ou par le cellier d'une surface de 23m2 1pièce avec salle d'eau et WC (la salle d'eau d'eau restant à finaliser).

A l'étage (accessible depuis l'entrée) :

- un vaste palier mezzanine de 22m2 contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux et accès terrasse balcon panoramique ;

- trois chambres d'environ 12m2 chacunes;

- une salle de bain avec douche et baignoire ;

- un WC.

Cave de 22,45m2.

Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2.

Domotique, fibre, alarme.

Confort :

- DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140€ et 1610€/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus).

- Assainissement: micro-sation
- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation catégorie B
- Chauffage Gainable : PAC Air/Air avec régulateur par pièce

PRIX DE VENTE : 358 000 € TTC, honoraires d'agence charge vendeur.
Taxe foncière : 1800€/an

Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou à aguye.logessim@gmail.com : madame Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140,00€ et 1 610,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)