EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine avec piscine aux portes de Saint-Martin d’auxigny et de Vasselay
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la prairie environnante, cette maison contemporaine de 2019 allie confort et modernité.
Construite aux normes RT 2012 et bénéficiant de la garantie dommages ouvrage, elle offre une superficie de 123 m² sur un terrain de 840 m².
Dès l'entrée, l'espace et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle et élégante, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Les prestations de décoration sont soignées avec des matériaux et des couleurs tendances.
– menuiseries aluminium, volets roulants électriques automatisés, chauffage par pompe à chaleur réversible – viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, la grande terrasse carrelée de 30 m² s'ouvre sur un bel espace paysager et une piscine chauffée (8 x 3,5 m) équipée d'un volet roulant de sécurité. Un chalet en bois de 15 m² permet d'organiser facilement le rangement et la machinerie du bassin.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités.

Points clés :
- Maison contemporaine de 2019 (normes RT 2012, garantie dommage ouvrage)
- 123 m² habitables sur 840 m² de terrain
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
- Chauffage par pompe à chaleur réversible + radiateurs économiques
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques centralisés
- Piscine chauffée (8 x 3,5 m) avec volet roulant de sécurité
- Terrasse carrelée de 30 m² et chalet en bois de 15 m²
- Cadre paisible avec vue dégagée , à proximité des commodités

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Votre conseiller Loïc HUGON 07 67 41 92 18 (rsac: 792322182)

Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690,00€ et 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)