| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 154 000 € *
Maison individuelle
SAINT AMAND MONTROND (18200)
Ref 360031639
Ref 2477
- 116 m²
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1198 m²
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saint-Georges-de-Poiseux (18), à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond !
Vous cherchez un cocon pour votre famille, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité ? Cette maison moderne, construite en 2009, offre tout le confort d’une vie principalement de plain-pied, dans un cadre paisible et verdoyant. Un vrai havre de paix pour toute la famille !
Dès l'entrée, une belle véranda baignée de lumière vous accueille, parfaite pour vos moments de repos ou pour admirer la nature environnante en toute saison.
Le cœur de la maison, un vaste salon-salle à manger de près de 45m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour partager de bons moments en famille. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie est inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien.
Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois chambres de plain-pied, parfaites pour vos enfants, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bain familiale avec WC séparés. À l’étage, parents, profitez de votre suite privée avec salle de bain et WC intégrés pour un maximum d’intimité.
Un extérieur conçu pour les moments en famille :
- Un grand jardin clos et arboré de 1198m², idéal pour les enfants, avec la garantie d’aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
- Deux terrasses (l’une au sud, l’autre au nord) pour que vous puissiez profiter des repas en plein air, au soleil ou à l'ombre, selon l’heure de la journée.
- Un appentis pour stocker vélos, matériel de jardin ou même créer un espace de jeux extérieur pour les plus petits.
La maison est équipée d’une VMC double flux pour un air toujours sain, un chauffage électrique et l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible pour renforcer l'ambiance chaleureuse.
Pratique pour les familles :
- Proche de l’école de la commune et des commodités de Saint-Amand-Montrond.
- Connexion à la fibre optique, idéal pour le télétravail et les activités numériques des enfants.
- Facile d’accès avec l’autoroute A71 et la gare SNCF à proximité, pour des déplacements rapides vers les grandes villes.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété coche toutes les cases pour une vie familiale épanouie à la campagne, tout en restant connectée à la ville.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique !
Confrères de l’immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale.immo, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés.
Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires : 4.05% TTC inclus charge acquéreur (148 000 € hors honoraires).
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Voir le descriptif des pièces