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Prix 82 125 € *
Maison de caractère
CHATEAUNEUF SUR CHER (18190)

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives.
Mise à prix - prix de départ : 82 125 € HAI
Période des visites du 23/03/2024 au vendredi 19/04/2024
Offres en ligne : le 22 avril 2024 entre 18h & 19h
Nos honoraires seront recalculés à l'issue de la vente interactive

Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendent donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Cette bâtisse de caractère, à CHÂTEAUNEUF SUR CHER (18), composée de deux logements indépendants de près de 100m² chacun, recherche ses nouveaux propriétaires. Vous avez un attrait pour le charme d’époque ? Tomettes, parquets, poutres, briques et cheminées sauront vous combler !

Une fois entrés dans la cour intérieure, vous accèderez d’une part, en rez-de-chaussée, au premier logement. Une grande entrée vous mènera à une salle d‘eau, à une première chambre (de plus de 20m²) et enfin à la vaste pièce de vie lumineuse (d’environ 34 m²). Vous découvrirez par la suite une cuisine, une arrière cuisine (avec accès direct dans la cour) et une seconde chambre.

Au sein de la cour vous pourrez, par ailleurs, emprunter un bel escalier en pierre et fer forgé qui vous conduira au second logement. Une vaste entrée vous y accueillera pour vous mener, d’une part, dans une première chambre (d’environ 20m²) et dans la salle de bain attenante. L’entrée vous mènera d’autre part aux WC indépendants et dans une pièce traversante desservant un séjour lumineux (d’environ 23m²) et une cuisine avec arrière cuisine (ayant un accès direct dans la cour). Vous découvrirez enfin une seconde chambre.

Depuis l’entrée de ce dernier logement, un escalier vous permettra également d’accéder au grenier aménageable qui pourrait offrir un troisième étage de vie d’environ 50 m² habitables. La charpente y est visible attestant du très bon état de la toiture.

Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage (60m² environ) et un jardin (219m² avec puits) indépendants de la maison, viennent compléter cette offre.

Ce Bien ne dispose actuellement pas de mode chauffage, les cheminées pourraient cependant être réemployées pour ce faire. Des travaux et aménagements pour le mettre au goût du jour seraient nécessaires. La propriété dispose par ailleurs d’un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout.

Situé en centre-ville, l'emplacement est idéal pour un accès à pied aux commerces, services, école et gare, avec la proximité d’une basilique et d’un château surplombants la ville et chargés d’histoire, mais également d’un complexe d’eaux vives permettant la pratique ponctuelle ou sportive du canoë et accueillant des compétitions nationales.

Ce Bien pourrait répondre à votre recherche d’un investissement locatif, d’un lieu d’accueil pour un gite ou des chambres d’hôtes, d’une grande maison de ville familiale (si l’on réunit les deux niveaux) ou encore si vous souhaitez vivre avec un proche tout en conservant votre indépendance.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Lucile GOMBAULT (EI) - 06 83 32 52 12 (RSAC N° 895 406 064 Ville du greffe : BOURGES)

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter, nous coopérons chez MaMaisonideale.immo !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 9.50% TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).

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